你應(yīng)該知道的建筑工程結(jié)算中應(yīng)注意的問(wèn)題？

在做工程造價(jià)時(shí)，就會(huì)接觸到工程結(jié)算。所謂工程結(jié)算，即施工方根據(jù)承包合同和竣工的工程向建設(shè)單位辦理工程清算的書(shū)面化文件，建筑工程結(jié)算應(yīng)注意哪些問(wèn)題?如何做工程結(jié)算?

一、建筑工程結(jié)算應(yīng)注意哪些問(wèn)題

        第一，核對(duì)與編制好結(jié)算資料。

        任何一個(gè)工程項(xiàng)目，在編制結(jié)算時(shí)都要以相關(guān)資料為依據(jù)。因此在審核時(shí)，首先要對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過(guò)程的動(dòng)態(tài)資料都要一一核對(duì)，力求資料完整齊全，確保審核工作正常 

         進(jìn)行。

         第二，工程量是審核的關(guān)鍵。

         工程量費(fèi)用是工程造價(jià)的主體。運(yùn)作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。在審核中，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)結(jié)算的工程量與實(shí)際完成的工程量有出入。

         第三，定額單價(jià)的審核不可忽視。

         在一般情況下，工程的定額單價(jià)都有具體規(guī)定，編制工程結(jié)算時(shí)只要參照定額單價(jià)的明細(xì)子目直接就可以套用。然而在實(shí)際操作中，定額單價(jià)套用往往出現(xiàn)差錯(cuò)。這會(huì)直接影響工程造價(jià)，因此在審核時(shí)不能因定額           單價(jià)的套用有具體的規(guī)定而掉以輕心。

         第四，其他費(fèi)用的審核要堅(jiān)持合情合理。

二、如何做工程結(jié)算?

        做工程結(jié)算時(shí)需注意就是結(jié)算證據(jù)的收集整理，特別是簽證和設(shè)計(jì)變動(dòng)，一定要有建設(shè)方、監(jiān)理方和施工方三方簽字，質(zhì)料價(jià)格的來(lái)源一定要控制好，施工合同和施工方案相關(guān)的內(nèi)容要控制好，

        它也是做好結(jié)算的依據(jù)。

        先領(lǐng)會(huì)和掌握招標(biāo)文件，施工合同的條款及內(nèi)容，熟悉施工圖紙，深入工程現(xiàn)場(chǎng)，了解整個(gè)工程的概況及施工方案的措施內(nèi)容。因施工圖紙與投標(biāo)圖紙不同，標(biāo)書(shū)工作量與實(shí)際工作量就不同，所以要詳細(xì)核對(duì)兩者的

        工程量。

        做好編制的工作，編制人員需要具有較高的業(yè)務(wù)水平，能夠正確的理解工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，便于開(kāi)展工作。

        結(jié)算前，先多與建設(shè)單位及審價(jià)單位的人員接觸聯(lián)系，了解、熟悉他們的審價(jià)程序及人員安排情況，給他們留下好的印象并以誠(chéng)實(shí)的表現(xiàn)，把我們之間的關(guān)系當(dāng)作很好的朋友關(guān)系。

        這樣給下一步在審價(jià)過(guò)程中會(huì)帶來(lái)很多方便之處。